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Modelo 347 también para las Comunidades de vecinos.
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El modelo 347, más conocido como declaración de terceros con los
que se haya intercambiado facturación superior a los 3.005,06 euros (ya podrían
redondearlo con el tiempo que hace que desaparecieron las pesetas) hay que
presentarlo estos días. Una de las novedades es que también las comunidades de
vecinos están obligadas a presentarlo este año.
¿Qué ocurre si una Comunidad de vecinos no presenta el
modelo 347?
Puede que no esté obligada a hacerlo salvo que hayan hecho
alguna reforma, pero en el caso de que haya obligación, hay que recordar que no
presentar el modelo 347 es sancionable y la sanción mínima son 300 euros.
¿No es exagerada tanta obligación?
Muchas comunidades todavía son gestionadas por algún vecino y no
por un administrador profesional; al fin y al cabo la contabilidad de estos
colectivos no tiene grandes secretos y muchos no ven justificado el gasto del
administrador colegiado. Eso hará que, por desconocimiento, muchas no presenten
el modelo 347. Ello no implicará una sanción inmediata, salvo que el emisor de
la factura la incluya en su propio modelo 347 (cosa probable), en cuyo caso, al
cruzar los datos se encenderá la lucecita en el ordenador de algún funcionario
de Hacienda y le alegrarán la mañana sin pretenderlo.
¿Quién se alegra de esta nueva obligación de presentar el
modelo 347?
Por una parte está claro que Hacienda por al menos un par de
motivos:
1.- Pillará a muchos despistados que no lo harán y 300 euros por
aquí y 300 euros por allá... pueden suponer un buen pico para las siempre
insaciables arcas de Hacienda.
2.- Algún que otro inocente es posible que declare el gasto sin
tener la factura, por aquello de que lo tendrá contabilizado en el manoseado
libro de la finca, pero no se acordará de que lo hizo en negro. Eso implicará
descubrir a quien no hizo la factura, pero también puede suponer una
responsabilidad para los vecinos.
Pero también se alegran los administradores de fincas
como dicen desde el Colegio de Madrid: «ya que permitirá aflorar importantes
bolsas de fraude».
Llegado a este punto perdonen que me ría, que digan desde el
Colegio que les parece una medida genial por las bolsas de fraude que se
destaparán me parece de un cinismo al cuadrado. Más bien se alegran porque
cuanto más le compliquen la vida a las comunidades de vecinos, más
«necesitarán» de sus servicios, pero claro, queda mucho mejor de cara a la
galería que se preocupen de que los vecinos no cometan fraudes multimillonarios
en la gestión de la escalera.
Lo que habría que preguntarse es si es correcto complicar tanto
la gestión de las comunidades de vecinos.
Ramón Cerdá
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