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Como con tantas
cosas, la información sesgada que nos llega, contaminada por las
intenciones del Gobierno de que solo oigamos lo que les interesa oír,
los impuestos que gravan la vivienda son muchos más de los que
parecen. Se nos vende la idea de que la vivienda paga un IVA reducido
del 10%, y es cierto, paga un 10% y no un 21%, pero... ¿acaso no hay
más impuestos que gravan la vivienda?
Impuestos que gravan la
vivienda
EXCESIVOS son los impuestos que gravan la vivienda
Según la
Asociación Provincial de Promotores Inmobiliarios y Agentes
Urbanizadores de Valencia, la recaudación vinculada con la vivienda
es «excesiva» porque no se limita al IVA reducido del 10%, sino que
en términos globales supone hasta un 32% del precio total pagado por
el comprador. Recordemos a tal efecto que, en otros tiempos, cuando
hablábamos de aquel viejo Impuesto sobre el lujo que solo se aplicaba
a automóviles y joyas, dicho impuesto suponía un 33% del valor
pagado. Es decir, que aunque nos digan que la vivienda tiene un trato
preferente, en realidad estamos pagando impuestos equivalentes al
desaparecido IMPUESTO DE LUJO.
Las preguntas:
¿Es la vivienda un lujo? ¿A quiénes ha beneficiado más la burbuja
inmobiliaria si tenemos en cuenta la barbaridad de impuestos que ha
generado? ¿Por qué siguen tan altos los precios a pesar de todo?
Según la misma
Asociación que admite que el IVA de la vivienda en España es de los
más bajos de Europa, no hay que olvidar que la transacción
inmobiliaria lleva aparejados una serie de impuestos que ya empieza
pagando el promotor y que, lógicamente, se le repercuten al comprador
final como más precio, aunque no aparezca la palabra impuestos.
Además, se pagan impuestos sobre impuestos porque el IVA final se
calcula sobre una base que ya incluye otros impuestos pagados
previamente por el promotor.
Los impuestos que
gravan la vivienda comienzan con los que gravan el solar y termina
con el IBI que, además, no acaba nunca y es una condena de por vida,
puesto que el IBI se paga y se vuelve a pagar cada año, con la
particularidad de que no deja de subir.
Ramón Cerdá
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